Boslaan 25

Omschrijving

Uw droomhuis in een prachtige, rustige, omgeving !

Royale, onderhoudsarme en uiterst energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met AANBOUW, GARAGE en TUINSCHUUR, gelegen op een perceel van 600 m². De zonnige, besloten achtertuin grenst direct aan een bosperceel, waar regelmatig reeën grazen en een scala aan andere dieren zich thuis voelen. Deze woning bevindt zich aan de rand van het dorp op een prachtige, rustige en kleinschalige nieuwbouwlocatie.

Geesbrug is een gezellig dorp met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal, speeltuin, dorpswinkel en een snackbar. Op korte afstand ligt het uitgestrekte bosgebied "Boswachterij Gees", ideaal voor natuurliefhebbers en buitensportactiviteiten.

Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, meterkast, slaap/werkkamer, ruime woonkamer (45 m²) met houtkachel, airco en schuifpui, open keuken met een actuele royale hoekkeuken, welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (met witgoedaansluitingen) met toegang naar de garage.
1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand en airco) en een actuele badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, 2 grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren en veel bergruimte.

Belangrijke kenmerken:
Kavelgrootte: 600 m².
Bouwjaar: 2015.
Energiezuinig (energielabel A) en uitstekend geïsoleerd.
Centrale verwarming. Ketel Intergas 2015.
Kunststoffen kozijnen met isolatieglas.
Ruime geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en vrijdragende betonvloer.
Waterontharder (2023).
2 vaste airco's. (2020).
Toilet begane grond en verdieping vernieuwd in 2023.
Plavuizen begane grond vernieuwd in 2019.
Houtkachel (2019).
Strook tuingrond van circa 160 m² in bruikleen van de gemeente.
Royale oprit met plaats voor meerdere auto's.
Op- en afrit van de A37 op enkele kilometers afstand.

Aanvaarding: in overleg.

Dit prachtige object biedt u enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Kom en ervaar de rust en ruimte van de Boslaan 25.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 565.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.265,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 600 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 675 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (800 bij 350) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oosterhesselen Sectie L Perceelnummer 678 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties