Omschrijving
Uw droomhuis in een prachtige, rustige, omgeving !Royale, onderhoudsarme en uiterst energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met AANBOUW, GARAGE en TUINSCHUUR, gelegen op een perceel van 600 m². De zonnige, besloten achtertuin grenst direct aan een bosperceel, waar regelmatig reeën grazen en een scala aan andere dieren zich thuis voelen. Deze woning bevindt zich aan de rand van het dorp op...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 173 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Uw droomhuis in een prachtige, rustige, omgeving !Royale, onderhoudsarme en uiterst energiezuinige VRIJSTAANDE WONING met AANBOUW, GARAGE en TUINSCHUUR, gelegen op een perceel van 600 m². De zonnige, besloten achtertuin grenst direct aan een bosperceel, waar regelmatig reeën grazen en een scala aan andere dieren zich thuis voelen. Deze woning bevindt zich aan de rand van het dorp op een prachtige, rustige en kleinschalige nieuwbouwlocatie.
Geesbrug is een gezellig dorp met voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, peuterspeelzaal, speeltuin, dorpswinkel en een snackbar. Op korte afstand ligt het uitgestrekte bosgebied "Boswachterij Gees", ideaal voor natuurliefhebbers en buitensportactiviteiten.
Indeling:
Begane grond:
hal/entree, toilet, meterkast, slaap/werkkamer, ruime woonkamer (45 m²) met houtkachel, airco en schuifpui, open keuken met een actuele royale hoekkeuken, welke is voorzien van volledige inbouwapparatuur, ruime bijkeuken (met witgoedaansluitingen) met toegang naar de garage.
1e verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers (waarvan 1 met vaste kastenwand en airco) en een actuele badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, 2 grote dakramen zorgen voor veel daglicht. Mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren en veel bergruimte.
Belangrijke kenmerken:
Kavelgrootte: 600 m².
Bouwjaar: 2015.
Energiezuinig (energielabel A) en uitstekend geïsoleerd.
Centrale verwarming. Ketel Intergas 2015.
Kunststoffen kozijnen met isolatieglas.
Ruime geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare garagedeur en vrijdragende betonvloer.
Waterontharder (2023).
2 vaste airco's. (2020).
Toilet begane grond en verdieping vernieuwd in 2023.
Plavuizen begane grond vernieuwd in 2019.
Houtkachel (2019).
Strook tuingrond van circa 160 m² in bruikleen van de gemeente.
Royale oprit met plaats voor meerdere auto's.
Op- en afrit van de A37 op enkele kilometers afstand.
Aanvaarding: in overleg.
Dit prachtige object biedt u enorm veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. Kom en ervaar de rust en ruimte van de Boslaan 25.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 565.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.265,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2015
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
173 m²
Woonkameroppervlakte
45 m²
Perceeloppervlakte
600 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
675 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
29 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
28-05-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en houtkachel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
28 m² (800 bij 350)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Oosterhesselen
Sectie
L
Perceelnummer
678
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Vul onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.