Het Hoekje 47 a

Omschrijving

Het Hoekje 47a, 7913 BB Hollandscheveld.

Bent u op zoek naar een fraaie, instapklare woning in Hollandscheveld met diepe tuin en schuur/garage, dan willen wij u graag attenderen op deze prachtige woning met een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. De centrale ligging van de woning zorgt ervoor dat alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn, waaronder winkels, scholen, een huisartsenpraktijk en apotheek, welke allen op loopafstand te vinden zijn.
Kavelgrootte 587 m².

Ook geschikt voor senioren. Met een kleine ingreep is er een slaapkamer op de begane grond te realiseren.

De royale, afgesloten achtertuin biedt een uitstekende gelegenheid om te genieten van de zon. De achtertuin is gelegen op het noorden.

De indeling van dit woonhuis is als volgt:
begane grond: hal/entree, meterkast, woonkamer met kelderkast, gashaard en PVC-vloer, toilet met fontein, luxe badkamer (met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), ruime woonkeuken met volledige apparatuur, schuifpui en airco, bijkeuken, wasruimte, 2e toilet, overkapping en berging.
1e verdieping: overloop met vaste kasten en airco, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en een kleine kamer (te gebruiken als kantoor of kledingkamer).

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960. De laatste jaren geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.
- Vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie.
- Triple glas op begane grond en HR++ glas op verdieping.
- Energielabel A.
- CV-ketel, Intergas uit 2021.
- Vloerverwarming begane grond.
- Airco op begane grond en verdieping.
- Grotendeels kunststoffen kozijnen.
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Elektrische bedrading en groepenkast volledig vernieuwd.
- Schuurwerkplafond.
- Nieuwe gemetselde gevels.
- 12 zonnepanelen (2022).
- Overkapping is afsluitbaar met glazen wanden.
- Het betreft een gemengde bestemming (wonen en eventueel detailhandel).
- De ruime geïsoleerde schuur (2022) met vliering is voorzien van elektra en wifi. Thans in gebruik als garage/mancave/hobbyruimte en nachtverblijf voor vogels.
Achter de schuur bevindt zich een parkeerplaats en een voormalige winkelruimte van 3.70 x 3.88 meter.

Al met al is deze woning een uitstekende keuze voor aanstaande huiseigenaren die op zoek zijn naar een heerlijke woonomgeving in Hollandscheveld. De centrale ligging, royale tuin, de ruime garage/schuur en goede isolatie maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Wenst u meer informatie of wilt u een bezichtiging aanvragen, dan nodigen wij u van harte uit om contact met ons op te nemen !

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.352,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 587 m² Externe bergruimte 71 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-10-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas 36/30 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 298 m² (35.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (578 bij 447) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Gemengd Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie K Perceelnummer 2583 Oppervlakte 587 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties