De Boeten 35

Omschrijving

Nagelnieuwe, moderne, verrassend ruime helft van een 2/1 kap woning met aangebouwde woonkeuken, garage en carport. In de zongerichte besloten tuin bevindt zich een stenen tuinschuur. Helaas is de woning door brand in december 2023 geheel verloren gegaan en zal de komende maanden volledig opnieuw gebouwd worden door de aannemer. Na oplevering in week 4 van 2025 is de woning instap-klaar waardoor je hier direct kunt genieten van de royale leefruimte. De ligging in een rustige straat met veel groen en een vijver, de besloten achtertuin en alle voorzieningen op loopafstand maakt het met name voor gezinnen met opgroeiende kinderen een heerlijke woonplek.

Kavelgrootte: 300m².

Locatie:
De woning bevindt zich in een nieuwbouwwijk aan de oostzijde van het dorp Hollandscheveld, nabij een prachtig bosgebied met zwem- en visvijver. Je kunt hier heerlijk genieten van de rust.

Indeling:
Begane grond o.a. hal/entree, toiletruimte, meterkast, royale L-vormige woonkamer met erker, woonkeuken met openslaande tuindeuren, bijkeuken en een garage.
1e verdieping: ruime overloop, drie grote slaapkamers en een fraaie badkamer met 2e toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel.
2e verdieping: via vaste trap bereikbaar met grote hobbyruimte/berging. Hier kunnen nog vrij eenvoudig enkele slaapkamers worden gerealiseerd.

Kenmerken en bijzonderheden:
* Oorspronkelijk bouwjaar 2002.
* Verwoest door brand in 2023.
* Oplevering nieuwe woning begin 2025.
* Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
* Energielabel A.
* CV ketel, 2024
* Vloerverwarming begane grond en badkamer.
* Oprit geschikt voor meerdere auto's.
* Achtertuin gelegen op het zuiden.
* Badkamer en toilet worden betegeld en voorzien van sanitair.
* Keuken dient koper zelf aan te schaffen.
* Aanvaarding na oplevering door aannemer.

In een vroeg stadium is het mogelijk om nadere afspraken te maken met de aannemer !
Is jouw interesse gewekt? Wij verzorgen graag een rondleiding tijdens de bouw !
Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak via 0528-341088

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.904,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwjaar toelichting 2024 nieuw gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (12.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (629 bij 354) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie L Perceelnummer 4304 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties