Abraham Niehuesstraat 1 a

Omschrijving

Abraham Niehuesstraat 1 en 1A, 7913 ZW Hollandscheveld.

Deze unieke kans combineert het gemak van een woning en een bedrijfsruimte op één locatie met een ruim perceel van 1.146 m².

Aan de rand van het kleinschalige bedrijventerrein in Hollandscheveld bieden wij te koop een BEDRIJFSPAND met aangebouwd HERENHUIS (bedrijfswoning) op korte afstand van Hoogeveen/Hollandscheveld en de op- en afrit van de A37.
Totale kavelgrootte circa 1146 m².

Indeling bedrijfspand:
Showroom/winkelruimte (circa 283 m²), kantoor (circa 15 m²), toilet, magazijn (circa 150 m²) met overheaddeur.

Uitvoering:
Het modern opgezette pand is aan de voorzijde voorzien van een glazen pui.
Het object wordt centraal verwarmd door een CV ketel.
Het object is voorzien van spouw-, dakisolatie en dubbel glas.

Vrije hoogte/overspanning:
Vrije hoogte showroom ± 2.95m.

Bijzonderheden:
Het gehele object ziet er verzorgd uit en geeft een degelijke indruk.
Bouwjaar 1992.
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
Centrale verwarming.
Nieuwe bitumineuze dakbedekking (2024).

Voorheen in gebruik geweest als keukenshowroom met magazijn. Uiteraard zijn er veel andere gebruiksmogelijkheden.

Indeling woning:
Kelder met 2 kamers onder de gehele woning.
Begane grond: hal/entree, mk, L-vormige woonkamer met tuindeuren, royale woonkeuken met luxe keukeninrichting, hal met achteringang, zeer ruime bijkeuken en toilet.
1e Verdieping: overloop, toilet, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.
2e Verdieping: via vaste trap bereikbaar met een extra slaapkamer en een ruime berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2006.
CV combi-ketel bouwjaar 2022.
Royale zongerichte tuin met overkapping en veel privacy.
Geen BTW van toepassing.
Bestemming: bedrijventerrein.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 790.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.270,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en bedrijventerrein Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 185 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 1146 m² Inhoud 2293 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 448 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 8 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie K Perceelnummer 4811 Oppervlakte 556 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoogeveen Sectie K Perceelnummer 4617 Oppervlakte 590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties